Текст и данные · Инструкция
Вычет 1 млн ₽ при продаже нескольких объектов за год: как считать
Когда в одном году проданы две квартиры, доли или несколько земельных участков, легко ошибочно применить лимит к каждой
Короткий ответ
Фиксированный имущественный вычет при продаже жилья, садовых домов и земли ограничен 1 млн ₽ за налоговый период, а не 1 млн ₽ на каждый проданный объект. Если объектов несколько, лимит распределяется в пределах общей суммы.
Что делать
- 1: Составьте список всех продаж за календарный год, по которым требуется декларирование.
- 2: Отдельно отметьте объекты, для которых применим фиксированный вычет до 1 млн ₽.
- 3: Распределите общий лимит 1 млн ₽ между этими продажами так, чтобы суммарно его не превысить.
- 4: Для каждого объекта сравните фиксированный вычет с вариантом подтвержденных расходов и заполните декларацию выбранным способом.
Что проверить
- По объекту можно выбрать расходы вместо фиксированного вычета, если это выгоднее и расходы подтверждены.
Риск ошибки
Лимит относится к налоговому периоду, а не автоматически к каждой сделке.
Что учитывать
Лимит относится к налоговому периоду, а не автоматически к каждой сделке.
Источники и проверка
Фактическая часть сверена по первичным источникам (в т.ч. Имущественный вычет при продаже имущества). Пример и формулировки — редакция N1RO на 2026-09-18.