Текст и данные · Инструкция
Переуступка ДДУ: нужно ли подавать 3-НДФЛ
Продажа права по ДДУ — это реализация имущественного права, а не продажа уже оформленной квартиры. Поэтому правила миним
Короткий ответ
Да. Если вы получили доход от переуступки права требования по ДДУ, ФНС требует задекларировать его и уплатить НДФЛ в установленном порядке. Вычет 1 млн ₽ для продажи жилья к переуступке ДДУ не применяется.
Ключевые правила
- Срок владения ДДУ не освобождает доход от переуступки от декларирования.
- Льгота по минимальному сроку владения жильём и вычет 1 млн ₽ для продажи жилья к переуступке ДДУ не применяются.
- Налоговая база и допустимые расходы подтверждаются документами по приобретению и уступке права.
Что делать
- 1. Определите год, в котором получили доход по договору уступки.
- 2. Подготовьте ДДУ, договор уступки и платёжные документы по приобретению права и его продаже.
- 3. Заполните 3-НДФЛ за соответствующий год и приложите подтверждающие расходы документы, если заявляете их уменьшение.
Проверьте перед действием
- Не переносите автоматически вычет 1 млн ₽ с продажи жилья на уступку.
- Срок зависит от налогового периода.
Важно
Для сложной уступки проверьте конкретный расчёт у ФНС.
Что учитывать
Для сложной уступки проверьте конкретный расчёт у ФНС.
Источники и проверка
Фактическая часть сверена по первичным источникам (в т.ч. Переуступка прав требования по ДДУ: декларация и НДФЛ). Пример и формулировки — редакция N1RO на 2026-09-18.