Текст и данные · Инструкция
Продал земельный участок: когда вычет составляет до 1 млн ₽
Для земли действует тот же повышенный предел фиксированного вычета, что и для жилья, но сначала нужно проверить минималь
Короткий ответ
При продаже земельного участка, когда доход подлежит декларированию, фиксированный имущественный вычет может составлять до 1 млн ₽ за налоговый период. Вместо него можно использовать подтвержденные расходы на приобретение участка.
Что делать
- 1: Определите дату возникновения права собственности и проверьте минимальный срок владения.
- 2: Если доход нужно декларировать, соберите договор продажи и сведения о цене сделки.
- 3: Сравните фиксированный вычет до 1 млн ₽ с подтвержденными расходами на покупку участка.
- 4: Заполните 3-НДФЛ и приложите документы по выбранному варианту уменьшения дохода.
Что проверить
- Не теряйте платежные документы на покупку участка — они могут дать больший эффект, чем фиксированный вычет.
Риск ошибки
Лимит 1 млн ₽ общий за налоговый период для соответствующих продаж, а не безусловно на каждый участок.
Что учитывать
Лимит 1 млн ₽ общий за налоговый период для соответствующих продаж, а не безусловно на каждый участок.
Источники и проверка
Фактическая часть сверена по первичным источникам (в т.ч. Имущественный вычет при продаже имущества). Пример и формулировки — редакция N1RO на 2026-09-18.