Текст и данные · Инструкция
Продал гараж: какой имущественный вычет применять
Гараж часто ошибочно приравнивают к квартире или дому и пытаются применить лимит 1 млн ₽. Для расчета важны вид объекта
Короткий ответ
Для гаража, если доход нужно декларировать, фиксированный имущественный вычет относится к категории «иного недвижимого имущества» и составляет до 250 000 ₽ за налоговый период. Альтернатива — подтвержденные расходы на покупку.
Что делать
- 1: Проверьте срок владения гаражом и наличие основания для освобождения от декларирования.
- 2: Если декларация требуется, определите доход от продажи по договору с учетом налоговых правил определения базы.
- 3: Сравните вычет до 250 000 ₽ с документально подтвержденными расходами на приобретение гаража.
- 4: Отразите продажу и выбранное уменьшение дохода в 3-НДФЛ.
Что проверить
- Если заявляете расходы, приложите подтверждающие документы.
Риск ошибки
Не применяйте к гаражу лимит 1 млн ₽ только по аналогии с квартирой.
Что учитывать
Не применяйте к гаражу лимит 1 млн ₽ только по аналогии с квартирой.
Источники и проверка
Фактическая часть сверена по первичным источникам (в т.ч. Имущественный вычет при продаже имущества). Пример и формулировки — редакция N1RO на 2026-09-18.