Текст и данные · Инструкция
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Сначала разделите стоимость самого жилья и проценты по кредиту: это две разные части имущественного вычета с разными.
Короткий ответ
При покупке жилья основной имущественный вычет рассчитывается с подтвержденных расходов до 2 млн ₽ на налогоплательщика при выполнении условий ФНС. Ипотечные проценты — отдельная часть вычета со своим лимитом.
Что делать
- Проверьте, возникло ли право на вычет для вашего вида сделки и момента оформления права.
- Соберите договор, документы о регистрации права/передаче объекта и подтверждение фактических расходов.
- Отделите собственные расходы на покупку от ипотечных процентов.
- Проверьте, не использовали ли вы ранее основной имущественный вычет полностью.
- Подайте сведения через личный кабинет ФНС — в упрощенном порядке при доступности либо обычным способом.
- Сверьте сумму возврата с фактически уплаченным НДФЛ за период; не путайте размер базы и сумму налога к возврату.
Что проверить
- Документы на объект
- Подтверждение оплаты
- История уже использованного вычета
- Отдельный учет процентов
Важно
Расчет зависит от даты и вида приобретения, долей собственников и ранее использованного права; не переносите чужой пример один в один на свою сделку.
Что учитывать
Расчет зависит от даты и вида приобретения, долей собственников и ранее использованного права; не переносите чужой пример один в один на свою сделку.
Источники и проверка
Фактическая часть сверена по первичным источникам (в т.ч. Имущественный вычет при приобретении имущества). Пример и формулировки — редакция N1RO на 2026-09-20.