Документы · Инструкция
Имущественный вычет при покупке жилья: лимиты
Это два разных компонента вычета: стоимость покупки и ипотечные проценты.
Короткий ответ
Базовый имущественный вычет по расходам на приобретение жилья ограничен базой 2 млн рублей на человека; для процентов по целевому ипотечному кредиту действует отдельная база до 3 млн рублей при соблюдении условий.
Что делать
- Отделите фактические расходы на покупку объекта от процентов, уплаченных банку по целевому кредиту.
- Для расходов на покупку сопоставьте свою долю/расходы с предельной базой 2 млн рублей.
- Если заявляете проценты, отдельно проверьте условия ипотечного вычета и предельную базу 3 млн рублей по официальной инструкции ФНС.
Важно
Особенности переноса остатка и повторного использования зависят от даты возникновения права и истории прежних вычетов.
Что учитывать
Особенности переноса остатка и повторного использования зависят от даты возникновения права и истории прежних вычетов.
Источники и проверка
Фактическая часть сверена по первичным источникам (в т.ч. Имущественный налоговый вычет при приобретении имущества). Пример и формулировки — редакция N1RO на 2026-09-17.