Документы · Инструкция
Вычет при продаже имущества: 1 млн ₽ и 250 тыс. ₽
Это уменьшение налоговой базы, а не сумма налога к возврату.
Короткий ответ
При продаже имущества раньше минимального срока владения можно уменьшить облагаемый доход на имущественный вычет: для жилой недвижимости применяется лимит до 1 млн ₽, для иного имущества — до 250 тыс. ₽, если выполняются условия.
Ключевые правила
- До 1 млн ₽ — для жилой недвижимости.
- До 250 тыс. ₽ — для иного имущества.
- В ряде случаев вместо фиксированного вычета учитываются подтверждённые расходы.
Что делать
- 1. Определите минимальный срок владения.
- 2. Соберите договоры и платёжные документы.
- 3. Сравните фиксированный вычет и подтверждённые расходы.
Проверьте перед действием
- Не применяйте два способа к одной базе, если закон предусматривает выбор.
- Проверяйте доли и несколько объектов отдельно.
Важно
При сложной сделке сверяйтесь с ФНС.
Что учитывать
При сложной сделке сверяйтесь с ФНС.
Источники и проверка
Фактическая часть сверена по первичным источникам (в т.ч. Порядок обложения НДФЛ доходов от продажи имущества). Пример и формулировки — редакция N1RO на 2026-09-18.