Текст и данные · Инструкция
Как определить минимальный срок владения квартирой для НДФЛ
Для налога важна не только дата продажи, но и основание, по которому жилье стало вашим: покупка, наследство, дарение, пр
Короткий ответ
Сначала определите дату начала владения и основание приобретения, затем сравните фактический срок с правилом 3 или 5 лет.
Что делать
- 1. Найдите основание приобретения — Покупка, наследство, дарение, приватизация, рента и др.
- 2. Определите дату начала срока — Для отдельных случаев ФНС использует специальные правила отсчета.
- 3. Сравните с 3/5 годами — Проверьте, какой минимальный срок относится к вашему случаю.
- 4. Если срок меньше — Рассчитайте налоговую базу и обязанность по декларации.
Проверьте перед действием
- налоговый период и дата события
- официальные документы/сведения
- личный кабинет ФНС перед подачей
Важно
Не применяйте трехлетний срок ко всем квартирам автоматически.
Что учитывать
Не применяйте трехлетний срок ко всем квартирам автоматически.
Источники и проверка
Фактическая часть сверена по первичным источникам (в т.ч. Продажа недвижимости и НДФЛ). Пример и формулировки — редакция N1RO на 2026-09-17.