Текст и данные · Инструкция
НДФЛ при продаже квартиры: минимальный срок владения
Налоговый результат здесь определяется не одним числом, а исходными обстоятельствами и периодом. Ниже — проверка по шага
Короткий ответ
При продаже квартиры НДФЛ зависит от срока владения и основания приобретения: для части случаев минимальный срок — 3 года, в остальных обычно 5 лет.
Что делать
- 1. Определите дату начала владения для своей ситуации.
- 2. Уточните основание получения жилья: покупка, наследство, дарение, приватизация и т. п.
- 3. Сопоставьте основание с минимальным сроком по правилам ФНС.
- 4. Если срок не истёк, рассчитайте налоговую базу и проверьте обязанность подать 3‑НДФЛ.
Перед завершением проверьте
- Есть документы и даты, на которых основан расчёт или право.
- Суммы и период сверены с личным кабинетом/официальными данными ФНС.
Важно
Налоговые последствия зависят от фактов и периода. Если обстоятельства отличаются от описанных, сверяйте их с актуальными разъяснениями ФНС до подачи документов.
Что учитывать
Налоговые последствия зависят от фактов и периода. Если обстоятельства отличаются от описанных, сверяйте их с актуальными разъяснениями ФНС до подачи документов.
Источники и проверка
Фактическая часть сверена по первичным источникам (в т.ч. Я продаю недвижимость). Пример и формулировки — редакция N1RO на 2026-09-17.