Текст и данные · Инструкция
Продажа квартиры и правило 70% кадастровой стоимости
Для этого налогового сценария сначала нужно установить факты, которые меняют обязанность и расчёт. Затем можно переходит
Короткий ответ
Если цена продажи недвижимости ниже установленного порога от кадастровой стоимости, доход для НДФЛ может определяться не по цене договора; общий ориентир — 70% кадастровой стоимости с учётом региональных правил.
Что делать
- 1. Узнайте кадастровую стоимость на 1 января года продажи.
- 2. Проверьте коэффициент, действующий в вашем регионе.
- 3. Сравните порог с ценой договора.
- 4. Используйте требуемый доход для дальнейшего расчёта налога, расходов или вычета.
Перед завершением проверьте
- Есть документы и даты, на которых основан расчёт или право.
- Суммы и период сверены с личным кабинетом/официальными данными ФНС.
Важно
Налоговые последствия зависят от фактов и периода. Если обстоятельства отличаются от описанных, сверяйте их с актуальными разъяснениями ФНС до подачи документов.
Что учитывать
Налоговые последствия зависят от фактов и периода. Если обстоятельства отличаются от описанных, сверяйте их с актуальными разъяснениями ФНС до подачи документов.
Источники и проверка
Фактическая часть сверена по первичным источникам (в т.ч. Я продаю недвижимость). Пример и формулировки — редакция N1RO на 2026-09-17.